솔직히 저는 처음 주택담보대출을 받으면서 상환 방식이 이렇게 중요한 줄 몰랐습니다. 은행 창구에서 직원이 "원리금 균등으로 하시겠어요?"라고 물었을 때, 그게 뭔지도 모르면서 그냥 고개를 끄덕였던 기억이 납니다. 뒤늦게 공부하고 나서야 상환 방식 하나가 매달 납입액, 총이자, 심지어 대출 한도까지 바꿀 수 있다는 걸 깨달았습니다.원리금 균등 vs 원금 균등, 뭐가 다를까두 방식의 차이를 처음 공부할 때 저도 꽤 헷갈렸습니다. 이름이 비슷해서 같은 건 줄 알았거든요.원리금 균등 상환 방식이란, 매달 내는 금액(원금+이자)을 대출 기간 내내 동일하게 고정하는 방식입니다. 예를 들어 매달 123만 원이면 30년이든 40년이든 그 금액이 유지됩니다. 다만 초반에는 이자 비중이 훨씬 크고 원금은 조금씩만 줄어드는..
2026년 9월 15일, GTX-C 착공 공식 발표가 나온 다음 날 저는 산본신도시 역세권 단지 매물을 직접 보러 갔습니다. 현장 분위기는 뜨거웠고, 매도자들은 매물을 거두거나 호가를 올리고 있었습니다. 그 현장에서 제가 느낀 건 딱 하나였습니다. 호재를 제대로 읽어야 한다는 것, 그리고 GTX-C가 군포시에 정말 호재인지 냉정하게 따져봐야 한다는 것이었습니다.GTX-C와 4호선 감차, 어떻게 봐야 할까GTX-C가 착공하면서 가장 먼저 나온 논란은 4호선 배차 간격이 늘어날 수 있다는 우려입니다. 여기서 선로 공유 구조를 짚어볼 필요가 있습니다. GTX-C 노선은 정부과천청사역까지는 새 선로를 깔지만, 그 이남 구간은 기존 4호선 선로를 함께 사용하는 방식으로 계획되어 있습니다. 쉽게 말해 GTX 열차와..
2024년 12월, 저희 어머니는 서울 노원구 아파트를 2억 5천만 원에 전세 계약했습니다. 그로부터 14개월 뒤, 같은 단지 전세 시세는 3억 4천만 원까지 올라 있었습니다. 9천만 원이 단숨에 오른 것입니다. 지금 경기도와 인천의 임대차 시장에서 비슷한 일이 조용히, 그러나 빠르게 일어나고 있습니다.전세가격지수 100 돌파, 숫자가 말하는 것한국부동산원이 발표한 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면, 2024년 8월 기준 경기도의 전세가격지수는 101.12, 인천은 100.69를 기록했습니다(출처: 한국부동산원). 전년 같은 달 경기도 95.19, 인천 97.19와 비교하면 각각 5.93포인트, 3.5포인트 상승한 수치입니다.여기서 전세가격지수란 기준 시점의 전세 가격 수준을 100으로 놓고, 현재가 ..